“住”作為近年來社會民生關(guān)注的熱點話題，已逐漸成為衡量美好生活的一大重要標(biāo)準(zhǔn)。無論是棚改還是舊改，都是圍繞著舊城換新顏展開，以進一步提升城市宜居宜業(yè)的品質(zhì)。邁入2019年，舊改政策的逐步下沉，全國各省市紛紛響應(yīng)，出臺相應(yīng)導(dǎo)則，不但給存量翻新市場注入了一劑強心針，更是讓建筑建材領(lǐng)域也搭上“順風(fēng)車”，邁入了發(fā)展的跨車道。
舊改政策，從初見輪廓到全面“爆發(fā)”
今年年初，財政部、住建部及發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于做好2019年老舊小區(qū)改造工作的通知》，保民生、穩(wěn)投資、拉動內(nèi)需的舊改政策受到了社會各界的關(guān)注；隨后在7月初國新辦政策吹風(fēng)會上，進一步明確了推動建立老舊小區(qū)改造后續(xù)長效管理機制的重點工作內(nèi)容。
實際上，舊改政策早在2017年底，住建部在廈門、廣州等15個城市老舊小區(qū)改造試點就已經(jīng)初見端倪；緊接著2018年，各個地區(qū)不約而同密集推出了老舊小區(qū)改造計劃與方案；而到了2019年，老舊小區(qū)改造則是上升到國家高度，推進步伐加速，全國紛紛響應(yīng)。
舊改推行，激發(fā)存量翻新市場建材需求
據(jù)住建部數(shù)據(jù)，全國環(huán)境較差、基礎(chǔ)設(shè)施老化的老舊小區(qū)數(shù)量占比60%以上，目前我國城鎮(zhèn)約16萬個老舊小區(qū)待改造，建筑面積約為40億平方米，按照每平米綜合投資1千元預(yù)估，老舊小區(qū)改造催生的房屋修繕有望催生千億級以上的建材需求。具體來說，根據(jù)行業(yè)相關(guān)預(yù)測，此輪涉及的建材市場規(guī)模達1800億，與房屋改造有關(guān)的保溫材料、防水材料、涂料等需求都有望大幅度提升。
而行業(yè)研究報告更顯示政策之光大大激發(fā)了市場需求，此輪舊改涉及約40億平米老舊小區(qū)改造有望拉動防水卷材需求超過300億規(guī)模，節(jié)能改造和屋面板更換則會帶來約180億保溫材料需求，如果考慮內(nèi)墻涂料的話，更會新增建筑涂料需求400億元。
舊改助推，建材企業(yè)如何又好又快前行
毫無疑問，舊改政策的助推下，引領(lǐng)建材行業(yè)進入了絕佳的發(fā)展快車道。嘉貝樂作為“基裝一體化”和既有建筑“一體化涂裝翻新”專業(yè)系統(tǒng)服務(wù)商，將積極順應(yīng)政策，同時將持續(xù)加大產(chǎn)業(yè)鏈中核心產(chǎn)品的研發(fā)與生產(chǎn)，并打磨與之配套的先進工藝流程，為助力建材行業(yè)的發(fā)展注入源源不斷的活力！
來源：家居房產(chǎn)在線
